Nous ne pouvons plus ignorer une réalité qui impacte 1 citoyen sur 3 confronté à un notaire chaque année: 2000 procédures judiciaires par an qui impliquent des notaires devant les tribunaux (source page 55: rapport annuel du médiateur du notariat ↗️), cela représente un ratio brut de 28,73% des études notariales, 16,50% des notaires ou encore 7,8 dossiers…
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Vous en connaissez beaucoup des professions réglementées qui détiennent un monopole national et qui font de la publicité via des campagnes de publi-reportage? Avec une opinion publique tellement éloignée de l’image que souhaite renvoyer le notariat, la profession est obligée de rémunérer des articles bidons tels que celui-ci sur le site du Figaro ↗️. Nous … Lire la suite
12.3.2025 11:17Le notariat finance une e-réputation fallacieuseFace à une erreur notariale entraînant un impôt sur la plus-value, les usufruitiers doivent prouver une "perte de chance" réelle et directe. Cette notion juridique, sans définition légale précise, requiert une probabilité raisonnable de succès. L'indemnisation vise à réparer la perte de cette chance, non l'avantage manqué.
3.3.2025 19:25Comment réparer le préjudice économique résultant d’une perte de chance causée par le notaire ?Vannes, Morbihan – Le tribunal correctionnel de Vannes a rendu son verdict ce jeudi 27 février 2025 dans une affaire qui opposait le diocèse de Vannes et une notaire à l’association des Amis de l’église de Saint-Guen. Les trois parties étaient poursuivies pour abus de confiance, l’association les accusant d’avoir détourné un héritage. Cette affaire … Lire la suite
28.2.2025 18:13Héritage contesté : le diocèse de Vannes et la notaire relaxés par la justiceL'association Anti-Corruption a déposé une plainte au Tribunal de Meaux pour une escroquerie foncière présumée en Seine-et-Marne, impliquant un notaire de Caen. Une propriétaire de centre équestre aurait contourné les droits de la SAFER par un montage juridique, vendant des parcelles à des membres de la communauté des gens du voyage.
27.2.2025 05:50Seine-et-Marne : Plainte pour contournement du droit de préemption de la SAFER, un notaire au cœur de la controverse?Le procès Apollonia, une vaste escroquerie immobilière touchant plus de 2 000 investisseurs, débutera le 31 mars 2025 à Marseille. Quatorze prévenus, dont trois notaires, seront jugés pour leurs rôles dans les pertes financières dépassant un milliard d'euros. Ce procès vise à rendre justice et à renforcer la protection des investisseurs.
25.2.2025 10:11Escroquerie immobilière dans l’affaire Apollonia: trois notaires seront jugés à partir du 31 mars 2025Le décès d'un proche peut malheureusement être source de conflits autour de l'héritage. "Accaparements, vols ou petits arrangements" : le magazine Le Particulier met en lumière ces pratiques, parfois courantes, qui consistent à détourner des biens de la succession au détriment des autres héritiers. Cette action, appelée recel successoral, est illégale et peut entraîner une action en justice, souvent douloureuse mais parfois nécessaire pour rétablir l'équité.
21.2.2025 06:25Se défendre face à un détournement d’héritageCA.Paris, 4, 1, 3 novembre 2023, n° 22/02225 ↗️ Dans une affaire de vente immobilière, des vendeurs ayant initialement contacté une agence (agence 1) pour vendre leur bien, concluent finalement la vente avec des acquéreurs présentés par cette même agence, mais via une autre agence (agence 2). L’agence 1 réclame alors des dommages et intérêts … Lire la suite
18.2.2025 14:52IMMOBILIER: Honoraires d’agences et responsabilité du notaireLe journal Capital explique qu'un notaire doit communiquer un testament aux héritiers réservataires et légataires universels. En l'absence d'héritiers directs, le notaire n'a pas d'obligation de révéler son contenu, sauf si le lecteur est désigné comme légataire. Ainsi, le contrôle sur le testament peut rester limité.
17.2.2025 10:40Succession: Qui a le droit de connaître le contenu d’un testament ?Rarement utilisées, les dispositions de l'article 800-2 du code de procédure pénale permettent de condamner l'état à prendre en charge les frais de justice d'un prévenu relaxé par le Tribunal.
15.2.2025 07:51Condamnation de l’État en cas de relaxe devant le tribunal correctionnelJean-Patrick Moutien, notaire retraité de 69 ans, a été condamné à 3 ans de prison avec sursis pour faux en écriture. Accusé d'avoir rédigé de fausses attestations pour la vente d'un terrain de plus d'un million d'euros en 2017, il a été interdit d'exercer pendant 3 ans. Son avocat prévoit de faire appel.
14.2.2025 10:40Vous êtes notaire et vous faites un faux en écriture: les juges vous condamnent à de la prison avec sursis! 👌<!-- wp:paragraph --> <p>CONSIGNATION du prix : pour éviter la SAISIE à Tiers Détenteurs par les Créanciers hypothécaires et éviter l'éviction, le Prix a été CONSIGNE : mis en "consigne" pour protéger les acquéreurs éviter l'Eviction, viré au compte SEQUESTRE , ou CONSIGNATION. Le notaire s'est beaucoup impliqué. Il aurait dû rendre compte de sa CONSIGNATION et de la PURGE DES HYPOTHEQUES. Un vrai travail. La garantie notariale existe pour tout travail notarié bien que la fonction de séquestre ne semble pas réglementée. Pas courant. cas rarissime.</p> <!-- /wp:paragraph -->
12.5.2024 13:51Commentaires sur Fiasco immobilier en Bretagne : les acquéreurs se battent pour récupérer leur argent conservé par le notaire par blanc17<!-- wp:paragraph --> <p>Merci de votre réponse, </p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Cette affaire - les Acquéreurs ne le savaient pas jusqu'en 2023 - a deux facettes .</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p> <strong>première facette,</strong> les "Vices de Construction" (annulation, résolution de la Vente pour) :</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>l'Avocat des Acquéreurs a assigné sur ce point uniquement.</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p> Les Juges ont prononcé la résolution avec effet Rétroactif à la<strong> date initiale du Compromis</strong> . Précisions : dans l'Assignation et les échanges de conclusion l'avocat a passé sous silence :</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p> 1/ le SEQUESTRE Notaire qui ne disposait pas de mandat pour intrvenir ni s'autoconstituer séquestre (rien de prévu au compromis, pas d'avenant rectificatif ou modificatif)</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p> 2/ le prêteur intrinsèque du prêt le CFF.....</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p> --------------------------------------------</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p><strong>>Consignation du prix</strong> : depuis toujours, les Acquéreurs ont été tenus à l'écart des agissements du Séquestre, ils ne savent pas si la somme a été distribuée, dilapidée ou conservée. Jamais ils n'ont eu aucun compte du Séquestre. Sa retraite l'excuserait-elle d'avoir à rendre des comptes ??</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Les Juges TGI et C.A. ont toujours ignoré l'existence d'un SEQUESTRE. Voila comment l'affaire a été présentée et jugée. Voilà pourquoi elle traîne.</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p></p> <!-- /wp:paragraph -->
7.5.2024 13:04Commentaires sur Fiasco immobilier en Bretagne : les acquéreurs se battent pour récupérer leur argent conservé par le notaire par Conseil des époux<!-- wp:paragraph -->
<p>Cher membre Anonyme, </p>
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<p>Merci pour ces informations. La rédaction (oui oui n'ayons pas peur des mots!!! ) va se rapprocher de sa source pour tenter d'en savoir un peu plus en fonction de vos remarques.</p>
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<p><em>Kenavo ar wech all</em>
</p>
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<!-- wp:paragraph --> <p>Cher Philippe,</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Je pense que la réalité de cette affaire dont je n'avais pas connaissance est un peu différente de ce que vous décrivez.</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>En effet, si le notaire n'a pas débloqué le prix de vente qui a avait été conservé en sa comptabilité pour régler les créanciers hypothécaires du vendeur, c'est qu'il na pas été autorisé par lesdits créanciers qui en étaient devenus les propriétaires lors de la signature.</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>En effet, le notaire n'est que dépositaire des fonds de ses clients et, alors que ce dépôt ne lui rapporte plus rien en termes d'intérêts de placement, il n'en est pas moins responsable de la sécurité d'existence de ces fonds qui ne lui appartiennent pas.</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Il doit probablement attendre une décision du tribunal lui intimant l'ordre de les débloquer.</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p></p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Un Huissier n'y aurait rien fait....</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Il serait intéressant d'obtenir la copie du jugement pour pouvoir l'analyser plus précisément.</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p></p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Bien à vous</p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p></p> <!-- /wp:paragraph --><!-- wp:paragraph --> <p>Un Notaire de l'Ouest</p> <!-- /wp:paragraph -->
3.5.2024 13:08Commentaires sur Fiasco immobilier en Bretagne : les acquéreurs se battent pour récupérer leur argent conservé par le notaire par Notaire de l’Ouest